觀塘世紀中心單位 漢科900萬購 [香港經濟日報] 2024-04-05

銷售電子產品的漢科近年積極增持工廈，最新斥900萬購觀塘世紀工商中心單位，自2021年開始累積斥逾6,700萬元購入多層商廈及工廈。

據EPRC經濟地產庫資料顯示，鴻圖道44至46號世紀工商中心錄2宗成交，涉及高層兩單位，新買家均為漢科系統有限公司，合計涉資1,500萬元，以合計面積4,212平方呎計算，平均呎價約3,561元。而原業主則在1993年分別以487萬元購入，持貨至今逾30年，帳面賺413萬元。

新蒲崗旺景工廈低層 3年貶3成

資料顯示，漢科近幾年多次入市，大部分以購入觀塘區工廈為主，包括在2021年亦曾經以2,549.6萬元購入世紀工商中心中層數個單位，同年亦分別購入鴻貿中心、商廈波頓科創中心等，連同今次合計以約6,707萬元入市。

另一邊廂，據資料顯示，一家擁有逾20年經驗的醬油廠日前以668萬元，沽出持有的新蒲崗旺景工業大廈低層一個單位，短短3年已經帳面蝕讓多達275萬元，貶值多達3成。

該醬油廠在2020年底以943萬元購入上述的工廈單位，但相隔短短3年卻突然蝕讓沽貨。若果以每樽辣椒油大約$30元計算，現時帳面蝕讓275萬元，相當於超過9萬樽辣椒油的價值