觀塘「工業家酒店」 意向價1.38億放售 [香港經濟日報] 2025-10-13

酒店出現放售潮，由廠商濱海集團持有的觀塘「工業家酒店」以意向價1.38億元放售，平均每間客房約230萬元，據指具備潛力轉型為學生宿舍，有條件增加至174張床位。

該酒店位於觀塘道326號，屬於1幢6層高工業風酒店，前身為濱海集團中心，屬於濱海集團的總部，在2017年活化改建成酒店，每層樓面面積約為2,977至3,223平方呎，總面積2.16萬平方呎，地下設有商舖及電梯大堂，提供約60間客房。

酒店由第一太平戴維斯負責放售，繳約截止日期為11月6日（周四），意向價1.38億元，以60間客房計算，相當於每間客房作價230萬元。

共60房間 平均每房230萬

第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒指，政府推動城中學舍計劃，市場對學生宿舍的需求預期將大幅上升。該酒店具備潛力轉型為學生宿舍，有條件增加至174張床位，不需大型改動亦能迅速投入營運，預計可帶來超過6厘的穩健回報率。

近期有不少酒店放售，包括富豪酒店集團放售位於九龍城的富豪東方酒店，涉494間房，市場估值約15億元。