擁零售十多年經驗，韓尚優品香港市場總經理張李銘認為，目前對商家來說，在多個因素衝擊下，是10多年來營商最困難，更謂寧願有生意下捱貴租。
張李銘白手興家，早年打工並對零售開始有認識，便在10多年前創業，於旺角花園街租舖，開設藥粧店，其後正值自由行旅客消費持續，生意不斷擴充。2020年疫情衝擊下，生意難免收縮，至僅一間店舖。
疫情過後，他決定捲土重來，重新開設藥粧店，但認為生意已大不如前。具備10多年做生意經驗，他認為目前是最困難時間，「10多年前，做零售大部分賺錢，市場變化很快。近年生意不斷萎縮，通關後曾有少許反彈，原來只是假象。」
疫後更習網購 打擊傳統零售
他認為，消費與經濟息息相關，因環球經濟一般，現在本地及旅客消費意慾很低，而營商環境比疫情更困難，「當時很多商戶尚有經濟儲備，但幾年來已消耗。」此外，他認為一些結構轉變，例如網購發展日漸成熟，「淘寶甚至包郵，對香港零售衝擊很大，疫情後大家更習慣了網購，對傳統零售銷售進一步打擊。」
高峰期時多番租舖，他指現時除非核心區一綫舖租向上，整體舖租料再低1至2成。對於旺市捱貴租，他謂總好過無生意，「如果舖租貴，代表生意愈好，以前每次租約加兩成以上，但又的確做到生意。現在租約到期減租，亦未必考慮。」
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