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西貢舖近千萬易手 10年升逾六成【明報】2023-02-21

受通關效應帶動,零售市道轉旺,除核心零售區錄得高價舖位成交外,就連西貢區亦有業主沽舖大幅獲利離場,世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢市中心福民路高富樓一個地舖,面積287方呎,最新以970萬元售出,呎價33,798元。原業主2013年7月以590萬元購入,持貨不足10年,帳面獲利380萬元或64%。


對於近日舖位成交量回升,中原(工商舖)董事總經理潘志明指,通關後來港遊客數量明顯增加,名店及高級食肆均需排隊,部分商戶更反映生意情况已大致回復至疫情前約八成的水平,故吸引投資者入市舖位,而在過去數年疫情期間,民生區舖租、售價相對穩定,而核心區舖位租、售價格,在疫情期間大跌四至八成不等,故相信在通關後,核心區舖位無論售價及租金,將會追落後,未來舖位價量均會回升。


核心區空置舖下半年才漸消化

他又指,雖然大家對未來舖位市道都有信心,但由於目前傳統消費區仍有不少空置舖位,相信要到下半年才能逐步消化,屆時租金才會有較明顯上升,故核心區舖位售價要重返高位,仍需靜待時機。



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