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西營盤舊樓強拍 裕景興業4.65億統一業權 [香港經濟日報] 2023-05-18

裕景興業昨以4.65億元,統一西營盤利宏大樓業權,每平方呎樓面地價約10,933元。


可重建樓面約42530呎


利宏大樓位於干諾道西133至134號,於1969年落成,目前為1座8層高商住大樓,地下屬商店部分,1至7樓則是住宅,每層設4伙。項目佔地約2,835平方呎,假設以地積比約15倍重建,總樓面約42,530平方呎。以底價計算,每平方呎樓面地價約10,933元。


另外,由恒地(00012)收購的土瓜灣落山道72至76B號舊樓,將於6月8日(周四)上午11時進行強拍,底價為10.71億元。


土瓜灣舊樓 強拍底價11億


該物業為1幢8層高商住物業,地下設10個商舖及3個住宅單位,1至7樓每層各有13個住宅單位,現規劃為「住宅(甲類)」用途,物業佔地約10,287平方呎。


假設以地積比率約9倍重建,日後的總樓面面積約92,582平方呎,以此計算,每呎樓面地價約11,568元。

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