西營盤東邊街九號1房7個月賺106萬 [香港經濟日報] 2026-02-12

短炒持續，西營盤東邊街九號連錄2宗獲利成交，包括中層1房持貨7個月帳賺106萬元，升值2成。

市場消息指，西營盤東邊街九號中層D室，實用249平方呎，1房間隔，原業主去年7月以512.15萬元購入，近日以620萬元放盤，最終618萬元沽出，呎價24,819元。業主帳面獲利近106萬元，7個月升值21%。

SIERRA SEA 3房 9個月升27%

同期，低層D室，同呎數，以510萬元沽出，呎價20,482元。該名業主同於去年7月購入，當時作價470.56萬元，帳面獲利39.44萬元，升值約8%。東邊街九號於去年中開始入伙，屬單幢式設計，僅供應76伙，目前二手放賣3個，放租16個，叫價分別由690萬及1.98萬元起。

另外，一手向隅客轉投西沙SIERRA SEA二手市場，最新錄1A期1座低層D室，實用591平方呎，3房間隔，開價約828萬元，議價後以808萬元沽出，呎價13,672元。新買家為換樓客，原先抽籤打算入市一手新盤，惟抽籤結果未如理想而轉投二手。

原業主於2025年5月以約638萬元購入，持貨約9個月，是次易手帳面獲利170萬元離場，升值27%。中原高級資深分區營業經理林少億表示，不少向隅客回流二手市場，西沙SIERRA SEA本月暫錄約40宗二手成交，屋苑第1期累錄逾百宗二手成交。