西灣河逸濤灣2房3年蝕3萬 [香港經濟日報] 2023-09-13

西灣河逸濤灣1座高層A室，實用面積556平方呎，原叫價1,270萬元，其後降至1,250萬元，最終累減65萬元，以1,205萬元成交，呎價21,673元，屬今年5月後，屋苑約4個來首宗成交。

原業主於2020年5月以1,208萬元購入，持貨逾3年，帳面蝕3萬元，樓價貶值0.2%。資料顯示，逸濤灣對上一宗蝕讓，追溯至2014年10月以815萬元易手的1座中層A室2房，原業主於2012年以810萬元購入，扣除使費料明賺實蝕離場。

元朗尚悅套3房 低估價4%售

其次，中原副區域營業經理王勤學指，元朗尚悅7座中層H室，實用面積743平方呎，套3房另工人房，4月以850萬元放售，現以725萬元沽出，呎價9,758元，為同類低價，並較網上銀行估價低約4%。原業主於2015年以726.2萬元購入，轉手帳面虧損1.2萬元。

另外，利嘉閣高級分區董事馮澤源指，大圍溱岸8號5座高層E室3房，實用面積718平方呎，原叫價1,300萬元，現降至1,248萬元易手，呎價17,382元。原業主於2020年以1,298萬元購入，持貨3年帳面蝕50萬元，貶值4%。

至於，西貢傲瀧2座中層C室，實用面積1,146呎，3房，連車位，以1,768萬元易手，呎價15,428元，原業主於2018年5月以1,857.9萬元一手買入單位，現沽售帳面貶值89.9萬元。