西灣河民生區地舖意向價2800萬 [香港經濟日報] 2025-10-09

民生社區的店舖，在疫情以來，足見其實力，而現正放售的西灣河地舖，以實用率高、交通位置便捷為賣點，意向價約2,800萬元。

利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱，獲業主委託交吉放售西灣河筲箕灣道180至184號地下，獨立入口連1樓3號舖及平台，建築面積約2,619平方呎，平台建築面積約672平方呎，總建築面積約3,291平方呎，意向售價約2,800萬元，每平方呎叫價約8,508元。

特高樓底 備來去水位洗手間

放售的舖位實用率高，加上樓底特高，舖內設有160A三相電、來去水、洗手間、煤氣及獨立升降機，可適合不同行業所需，而單位亦曾獲一間知名連鎖韓國食肆承租，現已交吉。

而據EPRC經濟地產庫資料，西灣河、筲箕灣區去年全年錄約25宗商舖成交，而今年首9個月，區內暫錄18宗商舖成交，平均呎價約6,266元，而市場最新成交為筲箕灣道180號地下2號舖，面積約1,433平方呎，成交價約2,010萬元，平均呎價約14,027元，另，愛民街6至28號高層地下08號舖，面積約950平方呎，以800萬元易手，平均呎價約8,421元。

周邊住宅學校包圍 人流暢旺

許氏續指，物業比鄰區內街市地段，人流暢旺，同時亦被住宅群及學校群包圍，消費潛力龐大，再者徒步至港鐵西灣河站只需5分鐘，附近亦設有多個巴士站、電車站及小巴站，往來全港各區十分方便，適合零售、餐飲等需要人流量多的用家。