西洋菜南街舖月租22萬 零售商簽署3年約 [星島日報] 2024-03-01

旺角「等人熱點」、西洋菜南街The Body Shop年前遷走，去年回歸舊址，只承租舊址其中一部分舖位，餘下一部分舊址，剛以每月22萬租出，新租客為零售商。

屬The Body Shop部分舊址

旺角西洋菜南街51號友誠商業中心地下D號地舖，建築面積約800方呎，以每月約22萬租出，平均呎租275元。舊租客The Body Shop，租用友誠商業中心地下C、D號舖，面積共約1690方呎，年前一度遷出，去年11月回歸該舖位，承租單邊位置，不過面積減至約876方呎，市傳月租約40萬，惟知情人士指月租約30萬，D舖叫租28萬，最終減價6萬或幅度逾20%，以每月22萬租出，新租客為零售商，簽署3年約。

平均呎租275元

The Body Shop早於90年代初進駐上述4個舖位，初時月租約33萬，直至零售高峰期2013年時，月租曾達160萬，呎租約946元，十多年間舖租爆升3.8倍。品牌在2019年8月曾續租，惟當時剛爆發社會運動，舖位月租跌至90萬，呎租約532元，仍較最初的月租有約1.7倍增長。及後，該廈進行大型維修工程，The Body Shop遷出，最終重返舊地。

美聯商業高級營業董事甘廣然表示，九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場高層單位放租事宜，建築面積約1885方呎，業主意向租金約4.5萬。