西沙SIERRA SEA 周六首輪售329伙 [香港經濟日報] 2025-04-23

焦點盤開賣搶客，西沙SIERRA SEA落實本周六（26日）首輪銷售共329伙，折實價299.9萬元入場，項目暫收逾2.1萬票，以價單銷售318伙計，超額65倍。

新地 （00016） 旗下SIERRA SEA，將於本周六首輪推售329伙，當中318個單位以價單形式出售，包括38伙1房、186伙2房，以及94伙3房，實用面積由301至700平方呎，定價介乎352.8萬至986.2萬元，呎價介乎11,176至14,944元，以最高折扣15%計算，折實價299.9萬至838.3萬元，折實呎價由9,499至12,702元，當中40伙低於400萬元。

票量今年最多 11單位同日招標

而入場單位為5座地下2樓G室，實用面積301平方呎，1房間隔，折實價299.9萬元，折實呎價為9,963元；呎價最低單位為3座1樓D室，實用面積為574平方呎，屬3房間隔，折實價545.3萬元，折實呎價9,499元。同日亦推出11伙招標發售，涵蓋位於第3座的頂層、連平台或花園特色單位。

新地副董事總經理雷霆表示，現時港元存款利息下調，加上預料美國聯儲局將加大減息力度，相信不少市民傾向入市買樓投資收租。而SIERRA SEA對比同系樓盤雲海等二手屋苑具不少折讓，估計是次大手買家數量將佔不少，對項目銷情具信心。

SIERRA SEA首輪共推329伙，屬今年以來首輪銷售伙數最多的新盤，同時為去年3月，將軍澳日出康城SEASONS PLACE首推368伙後，再有項目首輪銷售逾300伙。

新地代理執行董事陳漢麟指，周六共設A及B組兩個時段揀樓，其中A1組買家可購3至10伙、A2組可購2至3伙、A3組則須購1伙700呎或以上的3房單位；另B組買家可購1至2伙。

項目將於周四（24日）晚上8點截票，周五（25日）進行抽籤，暫收逾2.1萬票，屬今年首輪收票量最多新盤，而入票人士中，大手客佔4成。

而新地與長實 （01113） 合作發展的屯門飛揚，亦加推5伙3房戶，亦同於本周六以先到先得形式發售。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，是次加推單位的買家可獲贈一個價值150萬元的指定車位，及額外獲贈價值40萬元的傢俬禮劵優惠或選擇扣減樓價26萬元。入場單位為1座7樓A室，3房1套連儲物房單位，折實價為929.8萬元，折實呎價約13,059元。

此外，華懋及港鐵 （00066） 合作的何文田瑜一‧天海，將於周六發售32伙，當中14伙2房以價單形式發售，另18伙則以招標形式推售。發展商指，項目自4月初現樓登場後，短短3周速沽99伙，套現逾11.3億元，可售1房已沽清；整個「瑜一」系列累售569伙，套現逾91.4億元。

DOUBLE COAST I 加推37伙

另外，會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST I，昨加推4號價單，涉及37伙，實用面積由265至335平方呎，包括4個開放式、33個1房連開放式廚房，折實價由453.5萬至614.9萬元，折實呎價由17,113至20,704元。

DOUBLE COAST I 4號價單約有11伙折實價低於570萬元，若以定價計，市值約2.4億元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，該盤3座11樓D室，面積477平方呎2房，昨以890萬元易手，呎價18,658元。項目自2月底政府公布預算案後，累售28伙，套現近2.3億元。