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西半山秀麗閣4房5千萬沽創歷史新高 [香港經濟日報] 2023-05-11

通關後資金湧入豪宅市場,刺激多個豪宅造價重上高位。統計過去一個月,二手市場錄得最少6宗豪宅破頂或追平紀錄高位成交。當中,西半山秀麗閣一個4房剛以5,000萬元賣出,不論樓價及呎價,俱打破由澳門行政長官賀一誠女兒賀凱琪或相關人士,所創下的屋苑歷史紀錄。


上述6宗高價二手豪宅成交,佔5宗位於港島,遍布淺水灣曼赫頓大廈、跑馬地樂景園及灣仔星域軒等,而荃灣御凱則屬唯一新界破頂豪宅交易,涉及銀碼2,400萬至約1.21億元。


高層造價 破賀一誠女兒紀錄


據消息指,其中位於旭龢道的秀麗閣剛錄破頂交易,該屋苑高層B室,實用面積1,900平方呎,4房間隔,原連車位叫價5,650萬元,減價後以5,000萬元售出,呎價26,316元,樓價及呎價同創該廈歷史新高。原業主2015年以4,055萬元購入,帳面升值945萬元,獲利23.3%。


資料顯示,秀麗閣對上造價高位錄4,600萬元,由澳門行政長官賀一誠女兒賀凱琪或相關人士,於2020年底購入的中層B室所創下,有關紀錄保持逾2年,終被推高400萬元或8.7%。


此外,跑馬地藍塘道康蘭苑亦錄得一宗追平售價紀錄高位成交。據代理透露,該廈中高層單位,實用面積994平方呎,3房間隔,連1個車位以2,400萬元售出,呎價24,145元,樓價及呎價均追平屋苑歷史高峰。原業主2006年8月以763.8萬元購入,持貨近17年,帳面獲利1,636.2萬元或2.1倍。


另一邊廂,有老牌家族成員再度沽貨。市場消息透露,老牌建築商正記曾氏家族成員,最新以2,095萬元賣出尖沙咀港景峰3座中層C室,3房間隔,實用面積828平方呎,呎價25,302元。上址早於2002以634.4萬元買入,帳面獲利1,460.6萬元,升值2.3倍。


事實上,曾氏家族成員在港持有大量物業,近年起數度減磅,單計去年至今已先後沽出最少6伙,套現逾3.1億元,當中包括東半山松柏新邨及南區淺水灣新村等單位。

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