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積極開拓打造商業王國 [香港經濟日報] 2024-01-31

新地密密出招掃西九用地,在短短近4年間,已經橫掃西九龍逾540萬平方呎總樓面,進一步鞏固區內商業王國的地位。


低價奪洗衣街地


新地早在90年代已經進軍西九龍,先後發展多個指標商業項目。雖然去年投地市場氣氛慘淡,地皮接連流標,但新地成功在去年3月以低價約47.3億元、每平方呎樓面地價約3,103元,奪得旺角洗衣街大型商業用地,總樓面約152.4萬平方呎。地皮呎價不僅較2022年初由其士國際 (00025) 投得的粉嶺工業地成交呎價約3,387元(安居街工業地)低,亦屬逾20年西九龍最平商業地。


洗衣街項目比鄰系內新世紀廣場,落成後將會發揮協同效應,如計入新世紀廣場約120萬平方呎樓面,兩個項目已經合共提供逾270萬平方呎商業樓面。


縱觀而言,新地於2019年至2023年近4年內,已經接連購入西九多個大型商業項目,包括高鐵西九龍總站上蓋大型綜合項目、西九文化區藝術廣場大樓,及前述的旺角洗衣街項目,再度鞏固其在區內大地主的地位。




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