裕泰苑開放式反價15萬居二市場200萬售 [香港經濟日報] 2026-02-05

東涌裕泰苑開放式戶放盤當天獲多組準買家洽購，業主最終反價15萬，至200萬元居二市場沽出。

剛易手的東涌裕泰苑A座中層2室，實用279平方呎，屬開放式間隔，未補地價叫價185萬元，業主早前曾短暫封盤2個月後，近日重新開盤，放盤首日即吸引多組準買家洽購，見市場反應踴躍，即場反價15萬元至200萬元，最後獲一名買家追價購入，呎價7,168元。

買家見居二市場放盤有限，加上單位附有新裝修而購入，原業主於2020年7月以145萬元買入，持貨約6年，帳面獲利55萬元，升值38%。

此外，大角咀富榮花園同錄居二市場成交，單位為18座中層E室，實用積431平方呎，新近獲白居二買家以437.5萬元（未補地價）購入，呎價10,151元。原業主家人於2009年以121.4萬元購入上址，直至2014年轉為遺產管理人持有，單位於17年間大幅升值2.6倍。

白居二客435萬 購裕明苑2房

另一方面，利嘉閣地產高級經理蔡麒麟稱，將軍澳裕明苑A座低層8室，單位實用面積約546平方呎，屬2房間隔，望園景。業主原叫價450萬元放盤，議價至435萬元（未補地價）成交，呎價7,967元。新買家為區內用家，已於區內睇樓一段時間，因早前抽到白居二購買證，見近期樓市回暖，決定加快入市。

據悉，原業主於2001年以約97.5萬元買入單位，持貨至今轉售，現帳面獲利約337.5萬元，期內物業升值近3.5倍。