過去數年向土地審裁處申請強拍的舊樓項目，陸續進入拍賣程序，裕景興業昨天循強制拍賣，以4.65億元統一西營盤干諾道西133至134號利宏大樓的業權；恒地（00012）2019年申請強拍的土瓜灣舊樓，今年4月獲土地審裁處批出強制售賣令，相關的拍賣會落實於6月8日舉行，底價10.71億元。
利宏大樓坐落於干諾道西近東邊街，鄰近港鐵西營盤站，今年4月初獲土地審裁處批准強拍，相關的拍賣會昨天舉行，由萊坊負責，結果由手持1號牌的大業主代表，在沒有對手的情況下以4.65億元統一業權。
資料顯示，利宏大樓屬於8層高的商住舊樓，不設升降機，樓齡約54年，地盤面積約2835方呎，具潛力重建為商業樓宇，可建樓面面積約4.25萬方呎。
另外，仲量聯行宣布獲委託為土瓜灣落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號（下稱土瓜灣道地盤）商住舊樓的拍賣人，依照土地審裁處批出的售賣令，於6月8日早上拍賣該項目。
土瓜灣道地盤底價10.71億
上址樓高8層，設有4條公用樓梯，不設升降機，仲量聯行指出，地面層設有10個商舖和3個住宅單位，1至7樓每層各有13個住宅單位。
根據資料，土瓜灣道地盤佔地約1.03萬方呎，具潛力以9倍的地積比率發展，最高可重建樓面面積約9.27萬方呎，拍賣底價10.71億元，恒地已經併購上址逾94%業權。而恒地統一該地盤的業權後，也有機會把該址與鄰近的舊樓一併重建，總佔地約4.25萬方呎，可重建的總樓面面積共約37.44萬方呎。
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