衡州道雙號屋1.35億沽3年蝕6700萬 [香港經濟日報] 2025-07-22

樓市疲弱，豪宅市場亦出現大幅蝕讓，九龍塘衡州道雙號屋早前以1.35億元沽出，相較3年前購入價，大幅蝕讓6,700萬元或貶值逾3成。

上述單位為衡州道16至22號雙號屋，實用面積5,256平方呎，屬於4房4套房間隔，原業主在2022年以2.02億元購入，原本叫價1.8億元放售，本月初則減至1.35億元沽出，呎價約25,685元，即相較3年前貶值達33%。據資料顯示，單位由有限公司購入。

常康園複式 呎價9158元

衡州道16至22號屬於九龍塘衡州道的兩個洋房屋苑之一，採用排屋設計，只有4座洋房，洋房實用面積約5,000多平方呎。

另外，何文田常康園高層複式E室，實用面積3,003平方呎，原本由老牌家族戴恩暢家族成員持有，最新以2,750萬元沽出，呎價約9,158元。資料顯示，該家族成員在2005年以1,733萬元購入單位，持貨約20年，轉手帳面賺1,017萬元，升值約59%。據資料顯示，戴恩暢為九龍塘學校創校校董之一，在民國年間曾經任外交部工作。

常康園位於常康街1號，屬於單幢樓，大部分屬於實用面積1,496至1,625平方呎的豪宅單位，據資料顯示，近期實用呎價約8,000元左右。常康園過往曾是不少名人聚居的屋苑，包括藝人苗僑偉、劉嘉玲、姜大偉，以及教育局局長楊潤雄等，均曾持有或卜居於此。