街市行業承租力強穩民生區舖市 [香港經濟日報] 2025-06-24

民生需求強勁的街市行業，生意額相對穩定，市場連錄數宗街市相關行業續租個案，呎租動輒逾200元，反映行業承租力強，對民生區舖位租金具一定支持力。

市場消息透露，上水龍琛路33號地下G17A號舖，面積約626平方呎，由蔬菜店承租多年，剛以月租13萬元續租，呎租達208元，比不少零售行業承租力更強。

上水龍琛路地舖 13萬續租

其次，屯門青山公路青山灣段385號地下22號舖，面積約700平方呎，獲鮮肉店承租多年，剛以月租13.5萬元續租，呎租達193元。

業界人士指出，街市行業的承租力不僅源於民生需求的穩定性，更與地點的市場特性密切相關。以旺角道為例一向是區內歷史悠久的新鮮街市，聚落數百檔不同蔬果及鮮肉檔，是區內重要買餸地點，區內地舖甚少空置。其中，旺角道17至19號地下19B、C、D、E號舖，面積約690平方呎，一向由蔬菜店及鮮肉店合租，剛以8.2萬元續租，呎租119元。