蝕讓成交｜啟德尚．珒溋3房1718萬沽帳面蝕523萬 [香港經濟日報] 2026-03-16

二手市場連錄大幅蝕讓個案，其中啟德尚‧珒溋3房單位，業主帳面蝕讓523萬元離場。

成交單位為尚‧珒溋2座高層A室，實用面積752平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,750萬元放盤，議價後以1,718萬元易手，呎價22,846元。原業主於2022年以約2,241萬元購入，持貨約4年，是次易手帳面蝕讓523萬元，期內貶值23%。

啟德天寰開放式 貶值23%售

其次，啟德天寰3座高層B室，實用面積269平方呎，屬於開放式間隔，原業主早於2017年以約584萬元購入，日前以448萬元易手，呎價16,842元。業主持貨約9年，帳面蝕讓約136萬元離場，貶值23%。

再者，青衣明翹匯2A座高層A室，實用面積756平方呎，屬於4房間隔，剛以1,100萬元易手，呎價14,550元。

原業主於2021年以約1,392萬元購入，持貨約5年，帳面蝕讓292萬元離場。