蝕讓成交｜北角維港頌4房蝕讓1732萬沽呎價5.1萬跌至3.8萬 [香港經濟日報] 2026-02-26

二手市場頻錄大幅蝕讓成交，北角維港頌8座高層A室，實用面積1,269平方呎，屬於4房間隔，日前以4,848萬元易手，呎價約3.8萬元。

原業早於2019年以約6,580萬元購入，當時成交呎價達5.1萬元，是次易手帳面蝕讓1,732萬元，期內大幅貶值約26%。

其次，維港頌6座高層C室，實用面積850平方呎，屬於3房間隔，原業主2017年以約3,807.5萬元購入，剛以約2,468萬元易手，持貨約9年帳面蝕讓約1,340萬元離場。

再者，九龍塘畢架山一號7座中層A室，實用面積1,170平方呎，屬於3房間隔，剛以2,550萬元易手，原業主2013年以2,630萬元購入，持貨13年帳面仍要蝕讓80萬元。

另一方面，中原地產分行經理楊頌堯表示，大埔八號花園1座中層H室，實用面積333平方呎，2房間隔，以338萬元沽出，原業主於2015年以360萬元購入，持貨11年，帳面蝕約22萬元離場，單位期內貶值約6.1%。