處理樓市問題行動愈快愈好 [香港經濟日報] 2024-01-31

全國僑聯前副主席盧文端較早前建議，將於2月底發表的《財政預算案》，全面撤銷樓市辣招。筆者對於盧文端的建議，表示支持，因為對本港經濟、就業、股市及樓市確實起到很大作用。

盧文端在報章撰文提到現時香港地產業陷於困境，面對嚴峻的經濟環境，樓市政策是時候作出重大改變。《財政預算案》有需要提振整體經濟層面，全面撤銷樓市辣招，並釐清調整地產政策。

他表示，辣招是十多年前引入的「需求管理」措施，目前問題不是供應短缺而是需求萎縮，政府無必要堅持過時措施，撤辣並非優惠政策以至公帑資助買樓，亦非「托市」。

有助未來整體發展

盧文端更提出，本港要部署爭取包括西方資金的國際金融資本來港留港。他認為資金持續外流，金融市場成交萎縮，如何吸引外資來港是香港迫切要解決的問題，香港作為中國金融門戶，有必要推動與西方的金融往來，《預算案》需要提出具體措施，並作出政策配合。

此外，一批立法會議員會晤陳茂波等，有人提倡相同建議，希望在樓市盡快全面撤辣等措施。

筆者很支持盧文端的建議，希望財政司司長陳茂波能夠落實，因為處理樓市等經濟問題兵貴神速，行動最好愈快愈好。能夠穩定到香港經濟、就業、股市及樓市，會令香港全個社會得到提振，有助未來整體發展。

再配合外來人才計劃，就能夠穩定到經濟及樓市。全面撤銷樓市辣招，掣肘樓市的稅制消失，樓市將可恢復活力。到來香港的外來人才亦可安心買樓租樓，樓市便會受惠穩定下來，經濟氣氛亦會改善。

筆者期望不但所有各種印花稅得到取消，假如連銀行壓力測試可免則免就更好。

除了外來人才計劃之外，容許更多外來學生到香港讀大學，也對本港樓市帶來好處，因為外來學生增加，會提高香港住屋入住率，有利租務市場發展。

筆者明白所有事情不可能一蹴而就，可以逐步發展，但不能慢動作，否則要付出沉重代價。因為經濟問題不是單在香港，而是全球都有，香港應盡快克服本身的問題，與世界競爭，慢了將來就更吃力。