蘢薈樓花推售總投資約20億 [香港經濟日報] 2024-10-30

長沙灣近年有不少新的工商業項目推出，包括凱龍瑞旗下長沙灣青山道工廈蘢薈項目以樓花形式展開銷售，價單呎價約5,100元可入場。

25層高 每層8戶

蘢薈位於青山道550號，物業樓高25層，前身為長沙灣恆發工業大廈，地盤面積約15,837平方呎，獲凱龍瑞基金以約9.65億元購入，項目可重建樓面面積約19萬平方呎，每平方呎樓面地價約5,078元，總投資額約20億元。

發展商今年中推出，單位以樓花形式推售，樓高25層，每層分間為8個單位，面積由約1,919至2,608平方呎，入場費約980萬元。其中3樓價單上，306室面積約1,919平方呎，定價約980萬元，呎價約5,107元，而全層8單位，呎價均在6,000元以下。據了解，項目建築成本每呎約7,500元，按現時定價計已屬蝕本價沽貨。

另外，消息指，新世界發展 （00017） 旗下長沙灣83永康街，剛以近約7,600萬元沽出高層A3、A5及A6、A11及B8至B9單位，面積約5,571平方呎，成交呎價約13,642元。