藝里坊‧1號1房專才2萬承租 [香港經濟日報] 2025-10-02

專才續撑本港租市，最新西營盤藝里坊‧1號1房戶，以月租2萬元租出，呎租77元。另外，港島東上班族追捧低水屋苑，斥2.08萬元租康城站領凱3房戶，呎租低見31元。

國內專才繼續成為本地租賃市場的重要客源，西營盤藝里坊‧1號最新租賃，單位為中層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，向東，以2萬元租出，呎租77元。新租客為同區專才，心儀上址鄰近港鐵站出入口而承租，業主於2018年9月以792萬元購入，持貨7年，料享3厘租金回報。

此外，美聯高級分區營業經理劉世華表示，日出康城租金低水與便捷交通吸引外區上班族進駐，新近促成日出康城領凱9座中低層RA室租賃，實用676平方呎，屬3房間隔，區內客以月租2.08萬元承租，呎租約31元。

港島東上班族 2.08萬租領凱3房

租客在港島東上班，心儀單位鄰近港鐵康城站，往返工作地點僅約15分鐘車程，而區內租金低水，相同預算可獲得更寬敞居住空間，故決定承租。市場同類單位普遍叫租2.2萬元水平，是次成交價較市價低約5%。業主於2011年以530萬元購入，料享租金回報率約4.7厘。

另外，區內客3.85萬元租北角城市花園套3房戶，單位為10座中層A室，實用1,032平方呎，3房套房連工人房間隔，望海景。新租客為區內客，見單位間隔實用，並附雅致裝修，享維港海景，睇樓後即與業主洽租，終以3.85萬元成交，呎租37元。業主早於1996年以約698萬元購入，現享租金回報高約6.6厘。