藝人郭少芸斥904萬購太古城2房 [香港經濟日報] 2025-01-21

二手樓價低位徘徊，藍籌屋苑租金回報回升，吸引名人買樓投資。其中，藝人郭少芸以個人名義，斥資約904萬元，入市太古城，估計用作收租。

呎價15366元 低估價9%

據了解，鰂魚涌太古城去年12月份共錄得21宗買賣成交個案，其中海天花園恒天閣高層D室單位，實用面積588平方呎，屬於2房間隔，而且向東南望內園景為主，原本叫價980萬元放盤，議價後以903.5萬元易手，呎價約15,366元，較銀行網上估價994萬元低約9%，屬於低市價水平。

新買家為郭少芸（Florence），料購入投資。根據地產代理統計資料，太古城海天花園上月共錄6宗租務成交，平均呎租約41.9元，若按平均呎租計，郭少芸新購單位可享約3.3厘租金回報，屬於全理水平。

資料顯示，郭少芸因為參選1992年香港小姐競選而進軍娛樂圈，加入無綫電視約20年，出演不少深入民心的角色，2016年憑電視劇《律政強人》李少樺（Pat姐）一角，獲提名《萬千星輝頒獎典禮2016》最佳女配角。

至於其他買賣方面，市場消息透露，太古城1月暫錄10宗買賣成交，例如齊宮閣中層D室，實用面積580平方呎，2房則王，向東南、望內園景。業主以880萬元放盤，現減至840萬元沽出，呎價14,483元。

另外，東涌映灣園5座極高層F室成交，實用面積495平方呎，2房間隔，向南，享山景，叫價540萬元，減價13.2萬元，以526.8萬元沽出，實用呎價10,642元。

映灣園極高層2房 527萬沽

買家為投資客，見住宅租金持續上升，樓價亦已回到低位水平，買樓收租回報優於定期存款利息，決定將資金轉買「磚頭」。參考同類單位現時市值月租約1.8萬元計，租金回報料達4.1厘。