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藍田康栢苑3房綠表價355萬沽 [香港經濟日報] 2024-01-17

二手交投轉活,公、居屋物業續錄減價成交,藍田康栢苑3房放盤4個月,需減75萬至355萬元綠表市場易手;沙田廣源邨單位綠表市場放盤9個月累減逾2成始獲承接。


世紀21聯誠董事謝寶昭表示,藍田康栢苑C座(祥栢閣)中層01室,實用554平方呎,屬3房戶型,室內亦備有簇新裝修,原業主於去年10月居二市場放盤叫價430萬元,最終以355萬元(未補地價)易手,累減75萬元或17%,呎價6,408元。單位於1993年以84萬元購入,持貨31年,帳面大幅獲利3.2倍。


沙田廣源邨 1房售180萬


同期,公屋沙田廣源邨亦錄得劈價成交,單位為7座(廣橡樓)中層14室,實用376平方呎,1房間隔,向東北望市景,放盤叫價230萬元,為期9個月累減50萬元或22%,買家以180萬元居二市場承接,呎價4,787元。原業主於2001年以16.7萬元購入,持貨23年帳面獲利163.3萬元,升值近10倍。


由於市場憧憬減息,有公屋租戶斥355萬元綠表價購屯門居屋景新臺2房作換樓用。單位為2座高層G室,實用484平方呎,2房,向西北,享市景,居二市場355萬元易手,呎價7,335元。原業主於2008年以96萬元買入,持貨15年半沽出,帳面獲利259萬元,單位升值約2.7倍。




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