藍田康栢苑3房綠表價355萬沽 [香港經濟日報] 2024-01-17

二手交投轉活，公、居屋物業續錄減價成交，藍田康栢苑3房放盤4個月，需減75萬至355萬元綠表市場易手；沙田廣源邨單位綠表市場放盤9個月累減逾2成始獲承接。

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康栢苑C座（祥栢閣）中層01室，實用554平方呎，屬3房戶型，室內亦備有簇新裝修，原業主於去年10月居二市場放盤叫價430萬元，最終以355萬元（未補地價）易手，累減75萬元或17%，呎價6,408元。單位於1993年以84萬元購入，持貨31年，帳面大幅獲利3.2倍。

沙田廣源邨 1房售180萬

同期，公屋沙田廣源邨亦錄得劈價成交，單位為7座（廣橡樓）中層14室，實用376平方呎，1房間隔，向東北望市景，放盤叫價230萬元，為期9個月累減50萬元或22%，買家以180萬元居二市場承接，呎價4,787元。原業主於2001年以16.7萬元購入，持貨23年帳面獲利163.3萬元，升值近10倍。

由於市場憧憬減息，有公屋租戶斥355萬元綠表價購屯門居屋景新臺2房作換樓用。單位為2座高層G室，實用484平方呎，2房，向西北，享市景，居二市場355萬元易手，呎價7,335元。原業主於2008年以96萬元買入，持貨15年半沽出，帳面獲利259萬元，單位升值約2.7倍。