藍灣半島海景3房呎價逾1.7萬近月高 [香港經濟日報] 2026-05-05

樓價續升，市場錄高價及短綫獲利，小西灣藍灣半島3房呎價1.7萬元易手創近月高位成交。屯門黃金海灣連天台特色戶售290萬，業主持貨1年升值14.5%。

市場優質盤具承接力，世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，剛促成的小灣藍灣半島9座高層B室，實用848平方呎，3房套房另工人房間隔，享全海景，以1,500萬元成交，呎價17,689元，再創屋苑近月呎價高位，原業主於2015年以1,385萬元購入，持貨11年帳面獲利105萬元或8%。

黃金海灣特色戶 1年升15%

短綫獲利個案增加，利嘉閣助理分區董事陳龍勳稱，屯門黃金海灣1期意嵐5A座頂層連天台單位，實用206平方呎，開放式間隔，望海景，另連87平方呎天台，以290萬元成交，呎價14,078元。原業主於去年以約253.2萬元一手買入，持貨僅1年，帳面獲利36.8萬元，期內物業升值15%。

此外，西沙Sierra Sea於剛過去的五一長假期累錄8宗成交，交投暢旺，樓價漲幅更為明顯，中原資深區域營業經理胡耀祖表示，最新錄1A(2)期2座中層J室，實用453平方呎，2房，議價後以728萬元易手，呎價16,071元。新買家為上車客，原業主於2025年5月以536萬元購入，持貨約1年，帳面獲利192萬元離場，升值約36%。