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薈鳴首輪沽96伙 近5月市區最佳 今年頭炮吸金逾4.8億元 最快今加推 [香港經濟日報] 2024-01-15

市區新盤搶閘出擊,黃大仙薈鳴過去周六(13日)首輪推售165伙,即日沽出96伙,佔58%單位,成為近5個月來銷售最佳市區新盤,吸金逾4.8億元。發展商擬乘勝追擊,最快今日加推應市。


由宏安地產(01243)發展的薈鳴,首輪銷售包括開放式至2房,折實售價338.8萬元入場。據本報記者在售樓現場所見,銷售當日不乏家庭客到場揀樓,當中亦有投資者以約800萬元購入2伙,1伙用作投資用途。


據項目成交紀錄冊顯示,該盤即日共售出96伙,成交價348.5萬至705.9萬元,套現逾4.83億元,以發售伙數計,銷售率達58%,僅次去年8月長實(01113)旗下油塘親海駅I,首輪即日售出95%單位,為市區新盤近5個來銷售率最高。


投資者約800萬購2伙薈鳴

宏安地產執行董事程德韻表示,由於該盤銷售成績理想,集團考慮最快今日加推應市。宏安地產營業及市務高級經理陳永盟補充,該盤首輪銷售中,佔75%買家採用供公屋住戶、資助出售房屋申請人及重建戶使用的「置業階梯共享付款計劃」,而透過「樓住人才付款計劃」入市的買家佔比則達18%。


薄扶林碧麗軒洋房1.8億沽

另外,新盤逾億元大額成交湧現,華懋集團旗下薄扶林碧麗軒,過去周六以1.8億元售出2號洋房,實用面積4,389平方呎,連873平方呎平台、180平方呎花園及300平方呎天台,屬4房4套連儲物室間隔,設私人電梯及泳池,呎價41,012元。該盤共21伙,至今累售10伙,套現約7.92億元。


信置(00083)與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港匯,上周末連沽2伙三房,涉資5,258萬元,其中維港匯I第1座23樓B室,實用面積948平方呎,以3,188萬元成交,呎價33,629元,而連同其他新盤,過去兩日一手市場共錄得111宗成交,除按周末急增95宗或5.9倍外,更創4個周末新高。


另一邊廂,泛海國際(00129)發展的元朗洪水橋新盤匯都I,日前變相減價加推63伙,發展商相隔4日終落實次輪銷售安排,定於本周三(17日)以新舊價單銷售共125伙,當中入場單位為新加推的2座1樓A10室,實用面積327平方呎,單位為1房間隔,折實價339.7萬元,折實呎價10,388元。

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