薈鳴推18伙特色戶周五標售 [香港經濟日報] 2024-01-16

黃大仙新盤薈鳴本周五（19日）推出18伙特色戶進行標售，當中實用面積僅178平方呎、細絕一手例後同區新盤的開放式戶，首度登場應市。

宏安地產 （01243） 執行董事程德韻表示，該批單位包括8伙2樓連平台特色戶，及10伙28樓連天台特色單位。

樓書顯示，上述18伙分別為開放式至2房，實用面積178至375平方呎，佔10伙連148至289平方呎天台，餘下8伙設有53至1,251平方呎平台。其中，2樓J室開放式戶，實用面積178平方呎，面積細絕全盤外，創2013年4月一手例實施後，同區新盤面積新低。此外，2樓G室1房，實用面積207平方呎，惟平台面積達1,251平方呎，比單位面積大約5倍。

此外，新地 （00016） 發展的元朗PARK YOHO Napoli昨加推74伙，實用面積460至1,012平方呎，扣除最高13%折扣後，折實價647.8萬至2,015.18萬元，折實呎價12,967至19,913元。

深井逸璟‧龍灣 推長成交期吸客

發展商同步增設多項回贈，包括7.5%樓價的印花稅直送，6%的業主現金回贈，4%外來人才現金回贈，以及1%的首置買家現金回贈等。

而內房中國中冶 （01618） 旗下深井青龍頭現樓新盤逸璟‧龍灣，修訂部分價單，增設成交期長達近3年的「ULTRA1080天付款計劃」，雖然不提供任何樓價折扣，惟買家在支付樓價10%及分期繳付樓價9%的佔用許可費用後，可獲得「先住後付」安排。

另外，採用上述付款計劃的買家，如提前成交，可獲樓價1%至5%現金回贈，例如簽署臨時買賣合約的日期後90天內付清樓價，可獲最高5%現金回贈。資料顯示，逸璟‧龍灣提供198伙，至今累售161伙，套現逾12.17億元。