蔣震妻2378萬沽康樂園10年升值1成 [香港經濟日報] 2024-12-24

政府推出多項樓市優化措施後，二手換樓鏈逐步轉活，豪宅交投備受帶動。不少名人業主趁機沽貨。其中震雄集團 （00057） 蔣氏家族成員，半年內連沽康樂園2洋房，套現4,676萬元。

土地註冊處資料顯示，康樂園第5街雙號屋，實用面積1,596平方呎，並連約1,473平方呎花園，剛以2,378萬元售出，呎價14,500元，屬市價水平。原業主為震雄集團創辦人蔣震第二任妻子馬榮華，其於2014年以2,150萬元購入，持貨約10年，帳面獲利228萬元，帳面升值約11%。

區內代理透露，馬榮華早於10年前以約4,300萬元，購入康樂園第5街相連的2幢洋房，原本一直用作自住，近年已經遷出，故將2幢洋房放售。另一幢5街雙號屋於今年7月沽出，成交價2,298萬元，短短半年時間內連沽2洋房，套現4,676萬元，帳面獲利376萬元離場。

代理指出，雖然馬榮華連沽2幢康樂園洋房，但是不代表蔣氏家族看淡；相反，蔣氏家族對康樂園情有獨鍾，例如蔣震女兒、立法會前議員蔣麗芸或相關人士，在今年4月斥資2,080萬元購入康樂園第10街雙號洋房銀主盤，實用面積1,595平方呎，呎價13,041元。

淺水灣華景園 呎價2.78萬

其他豪宅買賣方面，市場消息透露，淺水灣華景園1座中層A室，實用面積2482平方呎，屬於3房間隔，剛以約6,900萬元易手，呎價約27,800元，屬於市價水平。

另外，薄扶林貝沙灣4期8座高層C室，實用面積1,045平方呎，屬於3房間隔，剛以2,100萬元易手，呎價約20,096元。原業主早於2007年以約1,258萬元購入，持貨17年帳面獲利842萬元離場。