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蔡少芬夫張晉4400萬購元朗爾巒洋房 [香港經濟日報] 2024-05-29

樓市撤辣後,投資者入市門檻急降,市場連錄多宗名人入市個案,其中憑《一代宗師》獲最佳男配角獎的武打明星張晉,剛以4,400萬元購入元朗爾巒一幢洋房,可見其對樓市前景甚具信心。


區內代理透露,爾巒巴維拉大道雙號屋,實用面積2,562平方呎,屬4房間隔,並連約1,977平方呎花園,原本叫價5,000萬元放盤,近期低調以4,400萬元易手,呎價約17,174元。有指新買家為武打明星張晉,中英文姓名均與蔡少芬聯名持有的錦綉花園單位相同料為同一人。而原業主早於2016年以5,151.5萬購入洋房,持貨8年帳面蝕讓751.5萬元沽貨。


代理又謂,蔡少芬夫婦對爾巒情有獨鍾,蔡少芬早於2015年便以約2,633萬元,購入同段另一座雙號屋,而且一直用作自住,是次增持估計用作投資,估計租金可達8萬元,租金回報逾2厘。


世紀21吳啟民 買賽西湖大廈


另一方面,市場消息透露,北角賽西湖大廈14座低層B室,實用面積1,467平方呎,屬於3房間隔,原本叫價3,400萬元放盤,議價後以2,900萬元易手,呎價19,768元,較銀行網上估價2,483萬元高約417萬元或17%,而原業主早於1992年以約558萬元購入,持貨32年,帳面獲利2,342萬元離場,期內升值約4.2倍。


據悉,新買家以晨暉有限公司名義購入,公司董事包括世紀21香港行政總裁吳啟民,而吳氏早於2003年已經購入賽西湖大廈另一個單位,是次屬於高價增持單位。


吳啟民回應本報查詢時表示,是次增持單位予家人居住,並非投資。他個人長遠對樓市仍有信心。


至於其他豪宅買賣方面,市場消息透露,干德道李園低層A室,實用面積2,193平方呎,屬於4房間隔,原業主早於2005年以1,273萬元購入,剛以3,728萬元易手,持貨19年帳面獲利2,455萬元離場。


其次,鴨脷洲南灣8座高層A室,實用面積1,056平方呎,2010年以1,876.5萬元購入,剛以2,128萬元易手,帳面獲利251.5萬元。

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