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蒙民偉妻帝景園3房戶9.2萬租出 [香港經濟日報] 2024-11-13

政府持續輸入不同專才,帶動豪宅租務需求,不少名人趁機租出手上豪宅。市場消息透露,有「電器大王」之稱信興集團創辦人蒙民偉的遺孀王蓓芬,剛以9.2萬租出手上中半山帝景園豪宅,租金回報僅2.1厘。


資料顯示,有「電器大王」之稱信興集團創辦人蒙民偉的遺孀王蓓芬,近年頗活躍於樓市,年初以約1.4億元,購入黃竹坑站Blue Coast 8個單位;至今年中又以5,120萬元,購入帝景園3座低層B室,實用面積1,513平方呎,屬於3房間隔,單位完成交易後,即以9.2萬元租出,呎租約61元,屬於理想租金水平,惟若以購入價計,租金回報僅約2.1厘,跑較現時銀行定息利率。


資料顯示,坐落於中半山舊山頂道23號的帝景園,新地 (00016) 持有收租近30年,部分單位居高臨下可享維港煙花海景,堪稱新地第一代豪宅,業主及租客可謂非富則貴,包括東亞銀行 (00023) 主席李國寶、華人置業 (00127) 行政總裁兼執行董事陳凱韻(甘比),藝人林峯亦傳曾進駐屋苑。


北角海璇1房租2.6萬 呎租70


其次,市場消息透露,北角海璇5A座高層A室,實用面積364平方呎,屬1房間隔,而且可望東九龍一帶海景,剛以2.55萬元租出,呎租70元,屬於市價水平。資料顯示,單位於今年初以月租約2.5萬元租出,約半年時間租客突遷出,業主重新租出租金微升2%,反映租金持續上升。


資料顯示,單位業主為騰訊 (00700) 旗下騰訊雲前副總裁穆亦飛(已調任醫聯首席戰略官),其於2019年以約1,490萬元購入單位,以新租金計,可享約2.1厘租金回報,屬於市價水平。


再者,將軍澳海翩匯1座複式F室,實用面積2,277平方呎,屬於5房間隔,並連689平方呎天台,剛以月租8萬租出,租金創屋苑新高紀錄,呎租僅35元。


據悉,業主為內地客,早於2019年以約6,100萬元購入單位,現享約1.6厘。




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