蒙民偉妻帝景園3房戶9.2萬租出 [香港經濟日報] 2024-11-13

政府持續輸入不同專才，帶動豪宅租務需求，不少名人趁機租出手上豪宅。市場消息透露，有「電器大王」之稱信興集團創辦人蒙民偉的遺孀王蓓芬，剛以9.2萬租出手上中半山帝景園豪宅，租金回報僅2.1厘。

資料顯示，有「電器大王」之稱信興集團創辦人蒙民偉的遺孀王蓓芬，近年頗活躍於樓市，年初以約1.4億元，購入黃竹坑站Blue Coast 8個單位；至今年中又以5,120萬元，購入帝景園3座低層B室，實用面積1,513平方呎，屬於3房間隔，單位完成交易後，即以9.2萬元租出，呎租約61元，屬於理想租金水平，惟若以購入價計，租金回報僅約2.1厘，跑較現時銀行定息利率。

資料顯示，坐落於中半山舊山頂道23號的帝景園，新地 （00016） 持有收租近30年，部分單位居高臨下可享維港煙花海景，堪稱新地第一代豪宅，業主及租客可謂非富則貴，包括東亞銀行 （00023） 主席李國寶、華人置業 （00127） 行政總裁兼執行董事陳凱韻（甘比），藝人林峯亦傳曾進駐屋苑。

北角海璇1房租2.6萬 呎租70

其次，市場消息透露，北角海璇5A座高層A室，實用面積364平方呎，屬1房間隔，而且可望東九龍一帶海景，剛以2.55萬元租出，呎租70元，屬於市價水平。資料顯示，單位於今年初以月租約2.5萬元租出，約半年時間租客突遷出，業主重新租出租金微升2%，反映租金持續上升。

資料顯示，單位業主為騰訊 （00700） 旗下騰訊雲前副總裁穆亦飛（已調任醫聯首席戰略官），其於2019年以約1,490萬元購入單位，以新租金計，可享約2.1厘租金回報，屬於市價水平。

再者，將軍澳海翩匯1座複式F室，實用面積2,277平方呎，屬於5房間隔，並連689平方呎天台，剛以月租8萬租出，租金創屋苑新高紀錄，呎租僅35元。

據悉，業主為內地客，早於2019年以約6,100萬元購入單位，現享約1.6厘。