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葵涌KCC質素佳配套齊合企業落戶 [香港經濟日報] 2024-05-07

葵涌九龍貿易中心(KCC)規模大,配套應有盡有,級數之高同區難尋。


葵涌原為傳統工業區,近十多年漸有甲廈項目,惟發展規模仍不及於2008年落成的KCC龐大。九龍貿易中心有天橋連接港鐵葵興站,而大廈對出葵涌道,有多條巴士及小巴綫前往港九,另大廈3樓至7樓為停車場,提供300多個車位,方便駕車人士。大廈鄰近葵涌貨櫃碼頭,前往機場亦方便,因此可吸引不同企業進駐。


飲食及生活配套上,物業地下及1樓為商舖,有數間快餐店及餐廳,另連接KCC旁的工廈、數年前活化成商舖life@KCC,有多層商店及餐廳。此外,亦可步行或坐車前往葵芳新都會廣場,餐廳選擇眾多。


雙子塔式設計 知名機構進駐


KCC由新地 (00016) 發展,共分A及B座,採雙子塔式設計,外形上為同區最具規模。A座早於2008年入伙,而B座於2013年入伙。由正門進入大廈為地下大堂,扶手電梯上1樓為電梯大堂,地下大堂樓底極高。


物業總提供110萬平方呎樓面,A座樓高35層,每層樓面約2.3萬至2.5萬平方呎,B座樓高33層,每層面積約2.6萬平方呎。景觀方面,兩座物業單位景觀接近,主要望向葵涌區住宅及工廈樓景,中高層景觀較為開揚。


用戶方面不乏知名機構,電訊公司中國移動 (00941) 是首批租客,包括租用A座12、19及20樓等,屬大租客之一;而金管局亦租用A座25樓全層,以及高層多層樓面。


2013年葵涌九龍貿易中心B座,剛錄得大手租務,涉及物業4層半樓面,每層面積約2.6萬平方呎,總樓面達11.7萬平方呎,月租約292萬元,平均呎租約25元,獲美國銀行租用作後勤之用。


買賣上,公開大學(現稱都會大學)於2012年斥7.7億元,向新地購入該廈B座5層樓面,涉及12萬平方呎,作持續進修學院之用。




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