葵涌iCITY二期推24小時工作間 [香港經濟日報] 2026-04-16

本港整體投資氣氛有所回升，帶動工商舖租賣市場表現拾級而上，新型工廈亦漸受市場關注。由金朝陽集團打造的葵涌全新數碼工業地標iCITY，部署於第2季首度推出全新二期24小時工作間。

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，中原（工商舖）獲邀為iCITY全新二期工作間推售的地產代理，並進行宣傳推廣，標誌著項目即將正式進行銷售。

一期出租逾9成半 租金1萬起

位處葵涌打磚砰街111號之iCITY二期已屆現樓階段，同時推售工作正式展開。由於一期租賃交投踴躍，截至上月初累錄逾350宗租賃成交，出租率逾9成半，租金水平介乎約10,000元至16,000元，而市場上放租盤源亦見短缺，意味著二期單位租賃情況亦將會見理想。

目前項目租客多元化，包括從事AI科技工業、電子工程、婚紗、時裝、花藝等行業；另外，亦吸引不少內地專才，而由於地利位置優越，半小時可接通各關口、機場，故甚受不少經常需往返內地工作人士歡迎。

面積335至510呎 樓底高極靈活

劉氏補充，iCITY二期24小時工作間，其建築面積介乎約335至510平方呎，內置獨立洗手間，屬於市場矜罕的全新新型工廈，正好符合市場需要；而工作間樓層高度達4.2米，空間極具靈活性，並備有約18,000平方呎多元化園林平台。

劉氏相信，iCITY二期項目質素上乘，配套設施齊備，加上物業一期租賃需求強勁，租金得以支持，回報理想，在多種優勢支持下，二期將可吸引用家及投資者垂青，推售反應將會相當熱烈。

據市場人士表示，首度推出之iCITY全新二期項目，部分樓層已進行預留工作，項目入場費由260餘萬元起，最新推出的樓層為低層，一梯15伙，面積由約337至449平方呎。