葵涌活化商廈 市值4億 [香港經濟日報] 2024-03-12

內房續放售物業，中國奧園（03883）放售葵涌全幢商廈，市值約4億元。

業主6年前 9.5億購入

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，獲委託標售葵涌國瑞路57至59號項目，截標日期為2024年4月30日（星期二）正午12時。物業佔地約13,600平方呎，總建築面積約120,000平方呎。據了解，物業現時市值約4億元，呎價約3,300餘元。

翻查資料，項目由內房中國奧園持有，2018年6月以約9.5億元向羅氏地產購入項目，並把工廈活化成寫字樓項目，2019年曾一度拆售。

同地段成交上，2021年英皇集團以5.85億元，沽出葵涌國瑞路45至51號TOPPY TOWER，物業為1幢樓高12層之工業大廈。總樓面約12.46萬平方呎，呎價約4,695元。