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葵涌永祥工廈意向4380萬 單位連天台及車位放售 [星島日報] 2023-08-24

葵涌為傳統工業區,配套完善,往來中港兩地便利,萊斯物業高級客戶經理蕭少慈表示,葵涌葵昌路58至70號永祥工業大廈單位,建築面積8000方呎,意向價約4380萬,平均呎價約5475元,現時月租6.89萬,可10月交吉,屆時租金可調整至市值,料回報逾4厘。


料回報逾4厘


該單位樓底高達13呎,擁有360度開揚景,設8000呎天台,300A三相電,會議室、來去水、獨立洗手間及配備,實用率82%,該廈設2部客梯,4部貨梯,可入40呎櫃,附近有民生及住宅區,3分鐘步程到達港鐵葵興站,全程有蓋。


該行高級物業顧問周莉明表示,觀塘鴻圖道45號宏光工業大廈單位,建築面積1294呎,意向價約600萬連約放售,平均呎價4633元,市值月租約1.55萬,料回報約3厘。該單位樓底9呎,多窗開揚,獨立洗手間及冷氣配備。該廈設客梯及2部貨梯,可入20呎櫃。


英皇道舖每月5萬放租


美聯旺舖營業董事許偉文表示,北角英皇道425至431號安寧大廈地下2A號舖放售,建築面積約250方呎,意向租金約5萬,每方呎約200元。物業交吉出租,前租客為中國人壽海外,舖內設有電力三相100A及來去水,另設洗手間與2B舖共用,店舖位處單邊,鄰近英皇道,馬路正對面為新光戲院。

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