葵涌毛紡工廈放售 平均呎價3558元 [星島日報] 2024-06-28

葵涌香港毛紡工業大廈一個逾5000方呎單位放售，美聯工商營業董事陳志豪表示，葵涌禾塘咀街31至39號香港毛紡工業大廈中層單位放租售，建築面積約5339方呎，意向價約1900萬，平均每方呎約3558元，意向月租約5.8萬，平均每方呎約11元，料回報3.7厘。

料回報3.7厘

陳氏表示，該物業樓底高度10呎6吋，樓面負重約150磅，單位光猛多窗，間隔實用，設獨立洗手間，大廈設4部載貨升降機及2部載客升降機，車場可入40呎貨櫃。綜合市場資料，大廈最近兩宗租務成交均錄得呎租11元，月租分別約5.9萬及4.3萬；買賣方面，去年有一宗高層單位以1820萬售出，面積5514方呎，平均呎價約3300元。毛紡工業大廈位處核心工商地段，臨近世和中心、飛亞工業中心等多幢工廈，駕車經葵涌道至貨櫃碼頭需時約8分鐘。

新蒲崗百勝意向價2100萬

萊斯物業物業顧問司徒華冠表示，新蒲崗爵祿街33A至37A號百勝工業大廈單位，建築面積約6000方呎，意向價約2100萬，平均呎價約3500元，市值月租6至7萬，回報4厘。該單位間隔四正實用，現時作貨倉使用，設有洗手間。大廈於1970年落成，樓高13層，設有1部客梯，2部貨梯及停車場，距離港鐵站只需8分鐘。