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葵涌工廈 標準金額完成補地價4.6億 [香港經濟日報] 2022-12-16

舊式工廈加快重建,葵涌美羅工業大廈透過標準金額補地價先導計劃,剛完成4.59億元補地價。統計今年首11個月補地價金額錄約346.1億元,按年同期跌約15%。


首11月補地價346億 按年跌15%


地政總署公布,葵涌大圓街2至10號美羅工業大廈上月完成補地價,金額涉約4.59億元。項目去年已獲屋宇署批出建築圖則,獲准興建1幢17層高的數據中心,涉及總樓面約195,558平方呎。以該廈總樓面計算,即每平方呎補價約2,347元。上述項目透過標準金額補地價先導計劃完成補地價。


另外,兩港鐵項目亦於上月完成補地價,包括港鐵大嶼山小蠔灣項目,補地價金額涉86.03億元,以總樓面9,262,422平方呎計算,每平方呎補價金額約929元。


至於另一港鐵項目則為華懋旗下的東涌配電站項目,補地價金額涉約35.475億元。以其總樓面約94萬平方呎計算,每平方呎補地價約3,776元。


發展商透過補地價增加土儲所涉及金額,有下跌趨勢。統計今年首11個月補地價金額共錄約346.1億元,較去年同期約405.9億元,按年下跌約15%。

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