葵涌宏達工中高層同步租售 [香港經濟日報] 2025-02-20

葵涌發展成熟，交通四通八達，向來受工廈投資者及用家關注，而位處大連排道上的宏達工業中心，有高層單位同步租、售。

美聯工商助理營業董事蕭少慈表示，獲業主委託代理葵涌大連排道21至33號宏達工業中心高層單位放售，建築總面積約6,799平方呎，業主意向售價約2,500萬元，每平方呎叫價約3,677元，單位同時放租，意向租金約10萬元，每平方呎租金約14.7元。

售價2500萬 呎租14.7元

上述單位間隔四正實用，開揚景觀，設陳列室裝修，而其樓底高約10呎9吋，每平方呎負重150磅，適合對負重有要求的業主或租客。

宏達工業中心設有4部載客升降機及14部載貨升降機，亦有裝卸貨台，可容納40呎長貨櫃，用戶上、落貨物極為方便，另外大廈有多個出入口連接大連排道、青山公路以及華星街，方便出入。

樓底高逾10呎 負重150磅

而據市場成交顯示，宏達工業中心去年中錄中層13、19室成交，兩個單位面積合共15,151平方呎，總成交價約3,636萬元，平均呎價約2,400元。至於同廈最新租務成交，為高層12室，面積約3,338平方呎，以月租約4.7萬元易手，平均呎租為14元。

蕭氏續指，上址面向大連排道，坐落區內核心工商地段，附近工廈林立，亦鄰近不少商業大廈如九龍貿易中心、KC100等，基建配套完備，加上區內多個全新商廈及活化工廈項目相繼落成，吸引市場資金聚焦區內尋找優質物業，是次物業投資自用皆宜，料會迅速被吸納。