葵涌兩幢比鄰貨倉 呎租叫14元 [香港經濟日報] 2024-08-29

物流、數據中心需求強勁下，不少財團覬覦地段優越的全幢工廈、貨倉作為改建的對象，促使市場上傳統貨倉的盤源供應緊張，而由單一業主持有的葵涌義利第五貨倉及比鄰義利第六貨倉，業主選擇將單位放租，每平方呎叫租約14元。

叫租228萬 合物流凍倉用

利嘉閣（工商舖）地產高級聯席董事（工業及物流）鄧耀南表示，承業主委託放租分別為葵涌石建街24至30號義利第五貨倉，及和宜合道53至55號義利第六貨倉，該兩幢貨倉大廈比鄰而建，由單一業主持有。兩幢大廈總建築面積約163,141平方呎，業主意向月租約228.4萬元，平均呎租約14元。

義利第五貨倉及義利第六貨倉位於葵涌市區，鄰近貨櫃碼頭，交通十分便利，部分樓層設有冷氣，而大廈擁有可容納貨櫃車的停車場，同時亦設有貨台及多部升降機，方便快速上落貨物。上述物業除適合物流行業外，亦是凍倉進駐的理想選擇，更可用作電商分發貨基地，物業可安裝全自動化系統以提高效率，盤源罕有。

鄧氏指，現時市區傳統貨倉大多因樓齡太舊，長期要花大筆費用維修，部分業主選擇重建或分拆業權出售；而且，此類物業發展成數據中心的條件相對簡單，葵涌區很多單一業權工廈亦已被發展成為數據中心，因此市場上優質貨源愈來愈稀缺。而以往要在市區尋找全幢及大面積的貨倉一直相當困難，而今次出租兩幢比鄰而建的貨倉物業，能有如此大規模，在市區實屬珍貴。