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萬迪廣場首年租金減50% 兩個月租出逾4萬呎樓面 [星島日報] 2022-12-19

  疫市下甲廈市況陷低潮,新蒲崗萬廸廣場近期推租賃優惠,首年租金變相減50%,平均呎租約14元,短短2個月內,共租出逾4萬呎樓面。


  萬廸廣場近期連錄承租,租客包括補習社及慈善機構等,中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示,億京推租賃優惠,租期3年,首年租金減50%,第2年減20%,第3年正價租金,以該廈呎租約27至28元為例,首年平均呎租僅14元,旋即於2個月內,租出逾4萬呎樓面。若以三年平均計算,呎租約20餘元。


為期3年約 平均每呎20元


  他表示,萬廸廣場屬區內地標,隨着新蒲崗變天,多個新項目落成,人流暢旺,鄰近港鐵鑽石山站成為轉車站,區內更受惠,由該廈步行至鑽石山站,需時約5分鐘。


  近期在市場憧憬通關在即之際,億京亦為旗下合共5個工廈及商廈,提供88%優惠,變相減價12%促銷餘貨。


  該5個項目包括萬廸廣場,號稱「觀塘三寶」的中海日升中心、電訊一代廣場及萬泰利廣場,入伙多年,億京以88折推售,兼贈送釐印費(最多相等於樓價的4.25%)。


億京餘貨減價12%促銷


  以萬迪廣場為例,8樓一個面積2323方呎的單位,88折優惠後,由2997萬減至2625萬,減372萬,呎價由1.29萬減至1.13萬,買家同時免付釐印費約66萬,折扣後平過同區工廈新盤呎價1.2至1.3萬。


  荃灣沙咀道1號商廈亦88折,加入減價行列,不過,觀塘道368號新落成的甲廈,未見減價,只為買家提供釐印費。

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