萬科香港逾億沽The Campton商場 [香港經濟日報] 2024-11-19

萬科香港以約1.04億元沽出長沙灣THE CAMPTON商場部分，以該商場面積約1.1萬平方呎計算，呎價逾約9,400元，買家為本地投資。

印籍投資者 1.4億購兩商廈

至於甲廈市場交投亦增，更有投資者入市，一名印藉投資者，一口氣以約1.4億元購入2商廈單位，包括以約8,500萬元，購上環皇后大道中新紀元廣場8樓3個單位，涉及面積約7,171平方呎，呎價約11,853元。單位由銀行以每呎約42元租用，新買家可享4.3厘回報。該買家同時購入另一甲廈物業，涉及中環美國銀行中心606至609室，面積約3,110平方呎，涉資約5,600萬元，呎價約1.8萬元，單位現由醫務所以每呎約40元租用，回報率近2.7厘。換言之，該印籍投資者，合共以約1.41億元購入2項甲廈物業。

此外，中環中心701及13室，面積約5,062平方呎，以約1.03億元成交，呎價約2萬元，物業由「小巴大王」馬亞木家族持有，他早年購入逾10層樓面，個別樓層展開拆售，是次亦屬拆售樓層之一。

分析指，隨着減息期展開，投資者開始對物業市場感興趣，故近期甲廈、舖位等成交上，開始有投資者承接。投資焦點方面，由於住宅租金硬淨，帶動租務理想，故涉及全幢住宅租賃的項目，獲投資者注視。