華潤隆地約90億洽K11 ART MALL 趁淡市四出覓盤 集中優質物業 [星島日報] 2024-08-29

近期市況淡靜，華潤隆地表現積極，該集團繼早前連環購入商場，近期更趁淡市四出覓盤，集中優質貴重物業，市場消息透露，該集團吼準尖沙咀K11 ART MALL，出價約90億洽購，料回報逾5厘。

尖沙咀K11 ART MALL位於河內道18號，為新世界精心打造的一個商場，集文化藝術於一身，商場除了聚集零售潮流服裝、皮鞋及化妝品等旗艦店外，近年更開放一些攤位，有慈善團體亦有大學生組織，在此售賣極具特色手作仔及創意產品，令商場非常熱鬧。

市場消息透露，近年連環收購商場的華潤隆地，出價約90億洽購該商場，該項目面積335939方呎，以洽購價計算，平均呎價約2.68萬，若以商場月租逾4000萬計算，料回報逾5厘。

近34萬呎樓面 料回報逾5厘

本報日前向華潤隆地查詢，惟直至截稿前未獲回覆。市場人士則表示，華潤隆地看好香港，亦由於實力雄厚，現時幾乎是市場唯一的商場收購者，積極在市場覓盤。

K11商場共有7層（2層地庫及5層地面），另有2層停車場，由底層開始向上分別設有B4、B3、B2、B1、G（地面）、L1、L2、L3及L4層，其中商場位於B2至L4層，車輛入口及車場設於B3及B4層，商場則於2009年12月全面開放。

出價20億洽太古一籃子舖

市場人士又透露，太古旗下位於太古城中心以東的一批舖位，分別為地下及1樓，涉及面積約10萬方呎，屬太古旗下非核心物業，亦獲華潤隆地洽購，料獲逾6厘回報，本報昨日致電太古地產，發言人表示，該公司不評論市場傳聞。

該項目面積335939方呎，以洽購價計算，呎價約2.68萬，料回報逾5厘。