華潤資本標售荃灣2工廈 估值逾8億 [香港經濟日報] 2024-09-10

華潤資本位於荃灣橫窩仔街36至50號2幢相連工廈，現正招標出售，市場估值約8億至9億元。

物業現為2幢14層高的工廈，地下為停車場、上落貨區及貨倉用途，其他樓層則為貨倉或廠房用途，分別建於1973及1975年，地盤面積約20,223平方呎，現有建築面積約223,804平方呎。

可建29層住宅連社褔設施

華潤資本於去年曾就上述用地，以及比鄰的利興強中心、露天貨倉，以及東昌工業大廈，一併向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以發展4幢29層高的分層住宅，共提供629伙住宅，並已於同年獲城規會批准。而當中是次標售物業將建為1幢29層高的住宅連社會褔利設施（佔當中261伙）。

高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳家輝表示，區內已由傳統工業區逐步改為工商及住宅綜合發展區。

此外，項目斜對面為新地（00016）旗下橫窩仔街商住項目（前安泰工業中心），該項目擬建1幢34層高住宅，料將可提供465個中小型住單位。

而去年底同區合福工業大廈亦由美國黑石集團夥拍迷你倉連鎖集團「儲存易」以5.6億元購入，呎價約4,009元。