華潤西南九龍新盤短期推出涉逾2000伙近10年最大型 [香港經濟日報] 2026-06-29

華潤置地（海外）近年在港推盤趨積極，集團董事總經理施偉賢以「健康平穩」概括今年本港樓市走勢，並看好後市，部署短期內推出西南九龍綜合發展項目，提供逾2,000伙，屬過去10年區內最大型住宅供應。

施偉賢明確表示，「健康平穩」是今年樓市發展的大方向。他認為，目前本港處於相對低息環境、市場資金充裕，加上政府推出人才政策帶動住屋需求等利好因素，無論用家及投資者的購買力將持續釋放。另外，過去一年租金穩步上升，對樓價有實質支撑。

分6期 涉逾2千伙

施偉賢透露，華潤置地（海外）夥母公司華潤集團合作發展的西南九龍綜合項目，將分6期推售，料首期短期內可推出市場。整個項目設6幢住宅大廈及商業部分，提供逾2,000伙，涵蓋1房至4房戶型，目前第1至4期已申請預售樓花同意書，第1期涉及逾500伙，已進入審批最後階段，將率先登場；而整個項目預計於2028至2029年陸續分期落成。

該項日前身為華潤旗下潤發貨倉，集團於2023年初完成補地價約137.3億元，以總樓面面積達158萬平方呎計算，每呎樓面補地價約8,700元。據屋宇署資料顯示，項目在2023年9月批出建築圖則，將興建6幢38至41層高的住宅大廈，住宅樓面為148萬平方呎，商業樓面約9.9萬平方呎。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目定位為「世界盤」，相信吸引本地自住及換樓客、大灣區跨境專才、環球資產配置投資者，以及專業人士等等。第1期單位涵蓋1房至3房，間隔多元化。

配套先行 參考集團內地商場模式

施偉賢又指，集團將採取「配套先行」策略，項目商業部分提供約10萬平方呎商場及特色戶外空間，將會與第1期住宅同步落成。被問及商場會否引入旗下知名「萬象」系列，施偉賢稱「可以有一定期待」，並預告會參考內地商場重視「體驗感」及「煙火氣」的營運模式，亦考慮加入「開放式街區」概念的設計。

華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，項目比鄰南昌站，「步行約2分鐘已可接駁行人天橋網絡，連接港鐵南昌站，一站直達高鐵西九龍站，三站即可前往機場」，交通優勢突出。她續稱，項目周邊匯集多間Band 1名校及西九文化區，具備國際化生活氛圍。岑菲菲續指，整個項目由系內華潤隆地負責物管服務，集團更特別為此項目打造專職團隊專責跟進。

施偉賢強調，集團對香港市場長遠發展充滿信心，將持續投資。