華潤惠安苑舖賣7500萬 高過叫價 [信報財經新聞] 2024-05-28

由華潤集團相關公司持有的民生區舖位，早前市場盛傳沽出鰂魚涌及新蒲崗兩項物業，合共總值1.5億元。當中，鰂魚涌惠安苑舖位的交易率先曝光，成交作價7500萬元。

資料顯示，鰂魚涌英皇道1025至1037號惠安苑低層地下（Lower Ground Floor）2號舖，面向華蘭路，建築面積約3200方呎，原以7000萬元放售，最終以7500萬元成交，較叫價高500萬元或7.1%，呎價約2.34萬元。

據悉，舖位原業主為華潤集團相關公司，於1990年4月以600萬元購入，其後一直自用作旗下超級市場的分店，直至去年初起轉為出租，持貨至今34年，賬面獲利6900萬元，升值11.5倍。舖位目前由冰鮮食品專門店租用，月租約20萬元，租金回報率約3.2厘。

金行4600萬掃THE PARKVILLE兩舖

此外，屯門THE PARKVILLE基座商舖早前拆售，奇昌珠寶金行共斥4600萬元購入兩個舖位。當中，地下G9號舖，建築面積700方呎，成交價2500萬元，呎價3.57萬元；物業由位元堂（00897）以每月10萬元租用，租金回報約4.8厘。另地下G3號舖，建築面積395方呎，以2100萬元購入，呎價逾5.31萬元。