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華匯廣場全層2500萬連約放售 [香港經濟日報] 2024-04-25

自發展局實行補地價先導計劃後,加快各區工廈活化,其中長沙灣區內仍有不少傳統舊式工廈,吸引不少投資者尋找全幢工廈物業,帶動該區成交工廈物業顯著增加,而長沙灣屬西九龍主要工業區,近年亦已蛻變成新工商核心區CBD3,不斷吸引投資者及各個行業用家進駐,而現正放售的華匯廣場全層單位,連租約,開價約2,500萬元。


低層月租8萬 回報3.8厘


萊斯物業高級客戶經理盧鎬霆表示,接獲業主委託放售位於長沙灣大南西街1002至1008號華匯廣場低層全層單位,面積約4,111平方呎,意向價約2,500萬元,平均呎價約6,081元,市場呎租可達20元。


單位設有寫字樓裝修,樓底高逾10呎,內籠間隔、裝潢企理實用,四正寬闊,並內置洗手間,而且全層可獨立使用,私隱度極高,現以連租約放售,月租收入約8萬元,租期至2026年,租金回報3.8厘,可作為投資考量。


華匯廣場屬區內名牌工廈之一,設有2部客梯及貨梯,大廈距港鐵荔枝角站約需1分鐘步程,附近有各大銀行、各國特色食肆林立、購物商場、戲院等一應俱全,物業前臨設有多綫巴士及小巴專綫通往各區,交通網絡完善,為長沙灣區最繁華地段。


盧氏續指,隨着投資移民等政策利好消息支持下,近期頻繁接獲查詢及委託長沙灣區內物業市況,投資者及用家對長沙灣區前景看好,將更進一步刺激成交,不少買家亦加快吸納優質物業,預期市場牛市景象將重臨。




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