莊士敦道全幢商廈市傳11億沽 [香港經濟日報] 2024-03-06

近期灣仔商廈受市場關注，其中恒地 （00012） 旗下灣仔莊士敦道全幢商廈，早前市傳獲財團以約11億元洽購至尾聲，成交呎價約1.5萬元。

該商廈位於莊士敦道208號，全幢樓高28層，地下至2樓為零售商舖，涉及面積約1萬平方呎，而3樓至28樓為寫字樓，每層面積約2,800平方呎，總樓面約72,764平方呎。恒地最初約18億元放售，據指去年底獲財團以約11億元洽購。

海外信託銀行大廈 15車位沽

另一邊廂，由中資房地產基金凱龍瑞集團持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈KONNECT，以及比鄰的告士打道160號海外信託銀行大廈41個車位，據指早前已經遭債權人接管。項目曾經在去年年中減價至約16億元放售，相較2022年4月放盤價減價2.5億元。

至於物業在被接管後，債權人率先更拆售海外信託銀行大廈的車位，當中15個車位以約1,875萬元沽，平均每個車位作價約125萬元。

在租賃方面，近期最大手料屬2023年7月，英皇國際 （00163） 持有的灣仔駱克道81號全新甲級商業大廈全幢租出，租客為中資證券商，市場估計月租約500萬元，呎租約38元。該廈於去年落成，樓高29層，總樓面面積約131,129平方呎，寫字樓標準樓層建築面積約5,246平方呎。