荃灣TML廣場萬呎單位5796萬成交 [星島日報] 2026-04-09

荃灣新式工廈TML廣場錄一宗大手成交，該廈一個近1.3萬呎單位，以5796.5萬易手，平均呎價4500元，原業主於2017年以7831.6萬購入上址，物業於8年間貶值約26%。

上址為TML廣場29樓C室，建築面積約12881方呎，以易手價5796.5萬計算，平均呎價4500元，據區內代理指，該單位連約易手，由於海景質素佳，呎租逾20元，新買家料回報約5.3厘。

呎價4500元 回報5.3厘

原業主經營酒店，於2017年4月以7831.6萬購入，當時商廈市況接近高峰，該物業坐擁玻琉幕牆，質素與商廈無異，當年屬高價成交，是次帳面貶值2035.1萬，幅度約26%。

該廈對上一宗買賣為25樓C室，建築面積7739方呎，連同該廈2樓P1及P20號車位，以3000萬易手，平均呎價3876元（未計車位），原業主於2021年4月以5500萬購入，持貨接近5年帳面虧損2500萬，物業貶值45%。

持貨8年貶值約26%

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，TML廣場是荃灣區內指標工廈，其向海兼向南單位，向來較向山及向北單位造價高，荃灣區內新式工廈普遍呎價介乎4000元至5000元，第一集團於區內國際企業中心一期及三期，尚有單位發售中。

TML廣場是荃灣區內指標工廈，其向海兼向南單位，向來較向山及向北單位造價高。區內新式工廈呎價普遍4000元至5000元。