荃灣海之戀1房呎租高見52元 [香港經濟日報] 2024-12-11

美聯高級分區營業經理梁仲維指，荃灣西私人屋苑成專才客聚居首選地區之一，帶動區內租賃交投。

有專才客首次睇樓，即時還價，以月租20,500元承租荃灣海之戀9座極高層C室，實用面積393平方呎，原則1房設計，享開揚海景，呎租52元，略高於屋苑本月平均呎租49元，約6%。業主2017年以742.8萬元購入，料享回報率約3.3厘。

此外，中原城市租金指數CRI最新報123.22點，按月跌0.3%。由於第4季屬傳統淡季，租金正常回軟，CRI連跌2個月共0.58%，跌幅溫和。

指數連續4個月高企123點以上，仍繼續處於逾5年高位，在2019年9月水平徘徊。相信短期租金持續輕微調整，但非轉勢大跌，估計123點為支持位。2024年首11個月CRI累升5.69%，展望全年升幅逾5%，現時指數比2018年8月128.01點歷史高位低3.7%。