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荃灣寶豐路地 中標價高次標1成 [香港經濟日報] 2023-03-16

上月以約14.39億元(每呎樓面地價約4,578元)批出予嘉里建設(00683)的荃灣寶豐路用地,地政總署公布其他財團入標價,中標價較次標價高約1成。


用地合共接獲10份標書,據地政總署剛公布用地標價,出價介乎4.03億至14.39億元,即每呎樓面地價僅約1,282至約4,578元,可見中標價較最低出價相差約2.6倍,差距頗大。相比之下,中標價14.39億元較次標13.11億元高約9.7%,並較第3標價12.75億元,高出約12.8%。


資料顯示,用地接獲的首4份標書出價高於10億元,介乎10.31億至14.88億元,其餘6份則介乎4.03億至約7.3億元。10份標書出價的中位數約7.3億元,意味有一半出價高於中位數。


地皮比鄰壹號九龍山頂,地盤面積約89,987平方呎,最高可建樓面約31.4萬平方呎。截標前用地市場估值約11億至15.1億元,每呎樓面地價約3,500至4,800元。




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