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荃灣國際企業中心一期高層 意向呎租24元 [香港經濟日報] 2023-03-09

疫情持續受控,港府上月初落實與內地全面通關後,料可帶動商廈市場需求上升,而近年受惠於活化工廈政策,荃灣區發展一日千里,區內質素上乘的商廈供應增多,全面通關後料可吸引更多內地實業租客進駐,新近有業主看準市況,將持有的國際企業中心一期高層單位放租,意向月租約3.5萬元。


樓底高 享山海景


中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示,獲獨家招租物業位於荃灣柴灣角街11至15號國際企業中心一期20樓03室,面積約1,462平方呎,現以交吉形式招租,意向呎租約24元,意向月租約3.5萬元。


是次招租單位位處高層,落地玻璃設計令景觀更顯開揚,可盡覽翠綠山景及海景;單位配備基本裝修,間隔方正無柱位,實用率近6成半,而樓底高度約4.7米,空間感十足。


通關帶動商廈需求增


國際企業中心一期屬區內全新甲級指標商廈,由第一集團發展,質素有保證。大廈樓高20層,另設4層地庫停車場,2樓為商舖樓層,3樓至22樓為寫字樓樓層,提供約143個寫字樓單位,而項目鄰近港鐵荃灣西站,完善配套吸引不少知名機構及公司進駐。


許氏續稱,荃灣商廈空置率持續高企,據中原(工商舖)資料統計,荃灣1月份空置率約32.31%,按月增約2.75個百分點,在眾多選擇之下,物業性價比成為租客考慮承租因素之一。而國際企業中心一期屬區內矜罕新盤,設備簇新,業主意向租金叫價亦未因通關消息而反價,甚至較1月份市場所錄到的平均租金約25元水平為低。料通關效應下,經濟及社會正逐步復常,加上通關令內地企業有望重返香港擴展業務,有助支撑寫字樓租賃走勢向好,料洽租反應會見理想。

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