荃灣區新舊屋苑滙聚選擇多元 [香港經濟日報] 2026-04-17

荃灣區平均每月逾150宗二手成交，但4月至今交投緩慢，既與放盤業主惜售，筍盤大減；又因區內將有新盤推出，促使買家觀望。其實，除新盤外，區內有不少實用高、價錢吸引的二手盤可選擇。

荃灣區屬新、舊式住宅集中地，買家大可隨個人喜好，挑選合心意的單位入市，追求樓齡新、會所配套足，港鐵荃灣西站的屋苑可為不二之選；鍾情景致開揚，有山、有海，麗城區內的屋苑景致之吸引，不遜於新樓；純粹要方便，一落樓衣食住行樣樣周全，愉景新城可滿足所有要求。

以麗城區而言，區內的私樓均以價相宜、高實用為賣點，其中，規模最大非麗城花園莫屬，合共3期提供約6,000餘戶，主打3房及套3房換樓戶型，3期更屬臨海而建，大半單位可享海景，而2期後排向山景單位，視野亦開揚，屋苑以間隔四正、門檻相宜見稱，3房由560萬至570萬餘元。

另同區灣景花園，同樣主攻臨海大單位，即使低層亦可沿海濱長廊眺望海景，而且屋則一律為套3房設計，追求內籠實用的用家最喜歡，但屋苑規模相較麗城花園為細，只有5座約1,200個單位，現市場不足10個賣盤。

愉景新城2房 600萬有交易

至於位處市中心的愉景新城，最大賣點是「方便」，沿港鐵荃灣站外的有蓋天橋，可直達屋苑的住宅入口，屋苑基座更為商場，前臨青山公路荃灣段，更為多綫巴士、小巴必經之地，起居、交通不成問題。

屋苑分作3期發展，提供逾3,300餘個單位，涵蓋戶型由2房至套3房，又以鑽石廳為主，同時提供方廳間隔，即使非海景屋苑，但愉景新城備有城市景、遠山及內園景選擇，以2房計，600萬元起已不乏選擇，3房700萬元起跳，值得留意，其租盤亦為市場追捧，深受收租客歡迎。